Impermeabilizaciones en el seguro decenal de daños a la edificación

La impermeabilización es una parte fundamental del proceso de construcción de cualquier edificio, ya que asegura que la estructura esté protegida contra la penetración de agua, lo cual puede causar graves daños estructurales y materiales. En el contexto de un seguro decenal de daños a la edificación, la impermeabilización de cubiertas, fachadas y sótanos es una cobertura opcional relevante.
 

Cobertura de impermeabilización en el seguro decenal de daños a la edificación

El seguro decenal de daños a la edificación es una seguro obligatoria en España, diseñada para proteger a los propietarios de viviendas de los daños estructurales que puedan surgir dentro de los diez años posteriores a la finalización de la construcción. Esta cobertura básica incluye daños que afecten a la estabilidad y seguridad del edificio. Sin embargo, los daños causados por la falta de impermeabilización no siempre están cubiertos en la póliza de seguros básica.

Para abordar el problema de los daños por falta de impermeabilización, las aseguradoras ofrecen coberturas opcionales de impermeabilización, que protegen específicamente contra los daños causados por filtraciones de agua a través de cubiertas, terrazas, tejados, fachadas y sótanos. Contratando esta garantía opcional, el Asegurador asume durante tres años:

• Costes de reparación o restitución de los elementos que garantizan la impermeabilización (cubiertas, terrazas y tejados de la edificación, fachadas y sótanos) dañados por errores de diseño, defecto en materiales o en la ejecución de los trabajos, siempre que ello haya dado lugar a la manifestación de un daño material producido por el agua.
   
• Costes de reparación o restitución de las partes de la edificación asegurada para la garantía de daños estructurales que hayan sido dañadas por siniestros indicados en el párrafo anterior. 
   
• Costes razonables de reparación o restitución de aquellas partes de la edificación asegurada en la garantía de daños estructurales que fueran dañadas intencionada y necesariamente con la finalidad de reparar los daños.
   
• Gastos de desescombro de las partes dañadas, cubiertas por los apartados anteriores.
   

¿Cuándo entra en vigor la garantía de impermeabilizaciones?

Es importante destacar que la cobertura de impermeabilización y estanqueidad no entra en vigor inmediatamente. Según las pólizas, estas coberturas comienzan a aplicarse doce meses después de que se active la cobertura básica de daños estructurales, siempre y cuando durante este periodo de observación no se hayan manifestado problemas relacionados con la impermeabilización. Si se detectan daños por agua durante este periodo de observación, el Tomador del seguro debe proceder a reparar las deficiencias antes de que la cobertura de impermeabilización entre en vigor. Esto asegura que cualquier problema preexistente sea abordado antes de que el asegurador asuma la responsabilidad.

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