7 factores clave del seguro todo riesgo construcción

El seguro todo riesgo construcción es una herramienta fundamental para proteger a promotor, consructor y contratistas de proyectos de construcción contra una variedad de riesgos. Este tipo de seguro ofrece una cobertura integral que abarca tanto daños materiales a la obra como responsabilidades legales. Estos son 7 factores clave que los interesados deben considerar al contratar un seguro todo riesgo construcción.
 

7 factores clave del seguro todo riesgo construcción

1. Cobertura de daños materiales

Uno de los aspectos más importantes del seguro todo riesgo construcción es su cobertura de daños materiales. Esta póliza protege contra pérdidas físicas que puedan ocurrir durante el proceso de construcción, incluyendo daños causados por incendios, explosiones, robos, vandalismo, y fenómenos naturales como terremotos o inundaciones. Es esencial que los asegurados entiendan qué daños están cubiertos y cuáles no, para evitar sorpresas desagradables en caso de un siniestro.

Además, la cobertura de daños materiales también puede extenderse a los bienes y equipos temporales utilizados en la construcción, como andamios, maquinaria y herramientas. Esto proporciona una capa adicional de seguridad para los contratistas y subcontratistas, asegurando que sus activos estén protegidos mientras están en el sitio de construcción.

2. Cobertura de responsabilidad civil

El seguro todo riesgo construcción no solo protege contra daños físicos a la obra, sino que también incluye cobertura de responsabilidad civil. Esta cobertura es crucial, ya que protege a los asegurados contra reclamaciones de terceros por daños o lesiones que puedan ocurrir en el sitio de construcción. Esto puede incluir accidentes que afecten a trabajadores, visitantes o incluso a propiedades vecinas.

Por ejemplo, si una estructura temporal colapsa y causa daños a una propiedad adyacente, la cobertura de responsabilidad civil se activará para cubrir los costos de reparación o indemnización. Es fundamental asegurarse de que el límite de responsabilidad civil sea adecuado para el tamaño y el riesgo del proyecto, ya que los costos de una reclamación pueden ser significativos.

3. Cobertura de retraso en la obra

Otra característica clave del seguro todo riesgo construcción es la cobertura de retraso en la obra, también conocida como "pérdida de beneficios anticipados". Esta cobertura protege contra pérdidas financieras resultantes de retrasos en la finalización del proyecto debido a un siniestro cubierto. Por ejemplo, si un incendio destruye una parte significativa de la obra y retrasa su finalización, esta cobertura compensará al propietario por la pérdida de ingresos o alquileres que podría haber recibido si el proyecto se hubiera completado a tiempo.

Es importante que los asegurados definan claramente los términos y condiciones de esta cobertura, incluyendo el período de espera y los límites de indemnización, para garantizar que estén adecuadamente protegidos contra retrasos imprevistos.

4. Exclusiones y limitaciones de la póliza

Como con cualquier póliza de seguro, es crucial entender las exclusiones y limitaciones del seguro todo riesgo construcción. Las exclusiones comunes pueden incluir daños causados por desgaste natural, defectos de diseño o materiales, y actos intencionales. Además, algunas pólizas pueden tener limitaciones en cuanto a ciertos tipos de riesgos, como terremotos o inundaciones, que pueden requerir coberturas adicionales o endosos.

Comprender estas exclusiones y limitaciones es esencial para evitar sorpresas desagradables en el momento de presentar una reclamación. Los asegurados deben trabajar estrechamente con sus corredores de seguros para revisar los detalles de la póliza y asegurarse de que estén adecuadamente cubiertos para los riesgos específicos de su proyecto.
 

5. Determinación del valor asegurado

Determinar el valor asegurado es un paso crucial al contratar un seguro todo riesgo construcción. El valor asegurado debe reflejar el costo total de reconstrucción de la obra en caso de un siniestro total, incluyendo los costos de materiales, mano de obra, y otros gastos relacionados. Es importante no subasegurar la obra, ya que esto puede resultar en una compensación insuficiente en caso de un siniestro.

Los asegurados deben trabajar con profesionales del sector, como arquitectos y contratistas, para calcular con precisión el valor de la obra y asegurarse de que la póliza refleje este valor. También es recomendable revisar y actualizar regularmente el valor asegurado a medida que el proyecto avanza y se incorporan cambios o mejoras.
 

6. Selección de la aseguradora

La selección de la aseguradora es otro factor crucial al contratar un seguro todo riesgo construcción. Es importante elegir una aseguradora con experiencia en el sector de la construcción y una sólida reputación por su capacidad de respuesta y manejo de reclamaciones. Los asegurados deben considerar factores como la solvencia financiera de la aseguradora, sus políticas de servicio al cliente y su historial de pago de reclamaciones.
 

7. Revisión y actualización de la póliza

Finalmente, es esencial revisar y actualizar la póliza de seguro todo riesgo construcción a lo largo del ciclo de vida del proyecto. A medida que avanzan las obras y cambian las condiciones del proyecto, es posible que sea necesario ajustar la cobertura para reflejar el valor actualizado de la obra y los riesgos emergentes. Los asegurados deben mantener una comunicación regular con su corredor de seguros para asegurarse de que su póliza esté actualizada y continúe proporcionando una protección adecuada.

El seguro todo riesgo construcción es una herramienta valiosa para proteger los intereses financieros de los constructores, promotores y contratistas en un proyecto de construcción. Contacta con Clemente Piñeiro Correduría. Te ayudamos a definir el seguro todo riesgo construcción que te permitirá estar adecuadamente protegido frente a riesgos y contingencias que pueden surgir durante el proceso de construcción.