7 factores crave do seguro todo risco construción

O seguro todo risco construción é unha ferramenta fundamental para protexer a promotor, consructor e contratistas de proxectos de construción contra unha variedade de riscos. Este tipo de seguro ofrece unha cobertura integral que abarca tanto danos materiais á obra como responsabilidades legais. Estes son 7 factores crave que os interesados deben considerar ao contratar un seguro todo risco construción.

7 factores crave do seguro todo risco construción

1. Cobertura de danos materiais

Un dos aspectos máis importantes do seguro todo risco construción é a súa cobertura de danos materiais. Esta póliza protexe contra perdas físicas que poidan ocorrer durante o proceso de construción, incluíndo danos causados por incendios, explosións, roubos, vandalismo, e fenómenos naturais como terremotos ou inundacións. É esencial que os asegurados entendan que danos están cubertos e cales non, para evitar sorpresas desagradables en caso dun sinistro.

Ademais, a cobertura de danos materiais tamén pode estenderse aos bens e equipos temporais utilizados na construción, como estadas, maquinaria e ferramentas. Isto proporciona unha capa adicional de seguridade para os contratistas e subcontratistas, asegurando que os seus activos estean protexidos mentres están no sitio de construción.

2. Cobertura de responsabilidade civil

O seguro todo risco construción non só protexe contra danos físicos á obra, senón que tamén inclúe cobertura de responsabilidade civil. Esta cobertura é crucial, xa que protexe aos asegurados contra reclamacións de terceiros por danos ou lesións que poidan ocorrer no sitio de construción. Isto pode incluír accidentes que afecten a traballadores, visitantes ou mesmo a propiedades veciñas.

Por exemplo, se unha estrutura temporal colapsa e causa danos a unha propiedade adxacente, a cobertura de responsabilidade civil activarase para cubrir os custos de reparación ou indemnización. É fundamental asegurarse de que o límite de responsabilidade civil sexa adecuado para o tamaño e o risco do proxecto, xa que os custos dunha reclamación poden ser significativos.

3. Cobertura de atraso na obra

Outra característica clave do seguro todo risco construción é a cobertura de atraso na obra, tamén coñecida como "perda de beneficios anticipados". Esta cobertura protexe contra perdas financeiras resultantes de atrasos na finalización do proxecto debido a un sinistro cuberto. Por exemplo, se un incendio destrúe unha parte significativa da obra e atrasa a súa finalización, esta cobertura compensará ao propietario pola perda de ingresos ou alugueiros que podería recibir se o proxecto completouse a tempo.

É importante que os asegurados definan claramente os termos e condicións desta cobertura, incluíndo o período de espera e os límites de indemnización, para garantir que estean adecuadamente protexidos contra atrasos imprevistos.

4. Exclusións e limitacións da póliza

Como con calquera póliza de seguro, é crucial entender as exclusións e limitacións do seguro todo risco construción. As exclusións comúns poden incluír danos causados por desgaste natural, defectos de deseño ou materiais, e actos intencionales. Ademais, algunhas pólizas poden ter limitacións en canto a certos tipos de riscos, como terremotos ou inundacións, que poden requirir coberturas adicionais ou endosos.

Comprender estas exclusións e limitacións é esencial para evitar sorpresas desagradables no momento de presentar unha reclamación. Os asegurados deben traballar estreitamente cos seus corredores de seguros para revisar os detalles da póliza e asegurarse de que estean adecuadamente cubertos para os riscos específicos do seu proxecto.

5. Determinación do valor asegurado

Determinar o valor asegurado é un paso crucial ao contratar un seguro todo risco construción. O valor asegurado debe reflectir o custo total de reconstrución da obra en caso dun sinistro total, incluíndo os custos de materiais, man de obra, e outros gastos relacionados. É importante non subasegurar a obra, xa que isto pode resultar nunha compensación insuficiente en caso dun sinistro.

Os asegurados deben traballar con profesionais do sector, como arquitectos e contratistas, para calcular con precisión o valor da obra e asegurarse de que a póliza reflicta este valor. Tamén é recomendable revisar e actualizar regularmente o valor asegurado a medida que o proxecto avanza e incorpóranse cambios ou melloras.

6. Selección da aseguradora

A selección da aseguradora é outro factor crucial ao contratar un seguro todo risco construción. É importante elixir unha aseguradora con experiencia no sector da construción e unha sólida reputación pola súa capacidade de resposta e manexo de reclamacións. Os asegurados deben considerar factores como a solvencia financeira da aseguradora, as súas políticas de servizo ao cliente e o seu historial de pago de reclamacións.

7. Revisión e actualización da póliza

Finalmente, é esencial revisar e actualizar a póliza de seguro todo risco construción ao longo do ciclo de vida do proxecto. A medida que avanzan as obras e cambian as condicións do proxecto, é posible que sexa necesario axustar a cobertura para reflectir o valor actualizado da obra e os riscos emerxentes. Os asegurados deben manter unha comunicación regular co seu corredor de seguros para asegurarse de que a súa póliza estea actualizada e continúe proporcionando unha protección adecuada.

O seguro todo risco construción é unha ferramenta valiosa para protexer os intereses financeiros dos construtores, promotores e contratistas nun proxecto de construción. Contacta con Clemente Piñeiro Correduría. Axudámosche a definir o seguro todo risco construción que che permitirá estar adecuadamente protexido fronte a riscos e continxencias que poden xurdir durante o proceso de construción.